首页财经资讯正文

REITs强势领跑：年内最高涨幅超50%，股票型基金难望其项背

财经资讯 2025-06-01 347

REITs市场热度持续升温

存量REITs产品涨幅惊人

今年REITs市场表现异常火热，存量产品的涨幅令人瞩目。截至5月29日，华安百联消费REIT的年内涨幅高达50.38%，位居涨幅榜首。华夏大悦城商业REIT也不甘示弱，年内涨幅达到48.67%。此外，26只REITs产品的年内涨幅超过20%，中证REITs全收益指数的涨幅也超过了12.58%。这些数据不仅显示了REITs市场的强劲势头，也反映出投资者对这类产品的极大热情。

稳健收益背后的市场因素

REITs产品以其稳健的收益特性受到投资者的青睐，但今年的涨幅甚至超过了一些股票型基金。业内人士分析，这一现象的背后是多方面因素的共同作用。首先，低利率环境下，REITs的稳定分红优势更加突出，吸引了更多投资者的关注。其次，市场避险需求的提升使得REITs成为资金的新宠。此外，REITs产品的稀缺性以及政策支持和扩募预期等因素，也为其二级市场价格提供了有力支撑。

新上市REITs产品表现亮眼

不仅存量产品表现强劲，新上市的REITs产品同样吸引了市场的目光。以华泰苏州恒泰租赁住房REIT为例，上市首日即涨停，七个交易日内涨幅达到50.51%。然而，随着价格的大幅上涨，基金管理人也及时发布了风险提示，提醒投资者关注交易价格波动风险，并在理性判断的基础上做出投资决策。

投资REITs需谨慎

在REITs市场火热的同时，业内人士也提醒投资者注意投资风险。二级市场交易风险和基础设施运营风险是投资者需要特别关注的两个方面。REITs产品的流通份额有限，市场价格容易受情绪影响，追高买入可能会面临亏损风险。同时，REITs底层资产的运营情况直接影响项目的现金流稳定性，进而影响二级市场价格。因此，投资者在投资REITs时，应充分了解产品特点，理性判断市场情况。